Obiekt zlokalizowany jest tuż przy zjeździe z drogi wojewódzkiej DW935, na terenie oznaczonym symbolem D2 P, przeznaczonym pod obiekty produkcyjne, bazy i składy. Nieruchomość posiada wygodny dostęp do dróg publicznych w strefie D3 KDD, co zapewnia sprawną komunikację oraz logistykę. Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy przemysłowej, ma dwie kondygnacje oraz obszerny metraż umożliwiający elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Obiekt jest w pełni uzbrojony – wyposażony w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz teletechniczną.